Miljøsertifisering og regnskap
REAL Eiendomsforvaltning har bred kunnskap og erfaring innenfor ulike miljøsertifiseringsprosesser, og vi har rådgivere som hjelper dere med å samle dokumentasjon, få bedre oversikt over dagens situasjon og videre oppfølging underveis og i ettertid. Vi har gode og brukervennlige verktøy som gjør bærekraftrapporteringen enklere og raskere. Vi hjelper deg også med å utarbeiding av klimaregnskap slik at du får bedre oversikt over dagens situasjon, og hvordan du kan bidra til å redusere klimafotavtrykket for din virksomhet/eiendom.
Energimerkeforskriften
Forskriften skal bidra til å sikre informasjon til markedet om boliger, bygningers og tekniske anleggs energitilstand og mulighetene for forbedring, for derigjennom å skape større interesse for konkrete energieffektiviseringstiltak, konkrete tiltak for omlegging til fornybare energikilder, og gi en riktigere verdsetting av boliger og bygninger når disse selges eller leies ut.
Energimerkeattest
For alle yrkesbygg er det obligatorisk å ha en energimerkeattest ved salg eller utleie av eiendommen. Bygg over 1000 kvm skal til enhver tid ha en gyldig energiattest, og yrkesbygg skal energimerkes av eksperter. Hensikten med merkingen er å vise bygningens energistandard, og i markedsføring av bygget skal det alltid komme frem hvilket energimerke det har fått. Våre rådgivere innen energi og miljø hjelper deg med energimerkingsprosessen, og har ekspertkompetanse på området slik at vi tar ansvar for at alt gjøres etter kravene.
Vi utarbeider en energiberegning av bygningsmassen ved å bruke det dynamiske beregningsverktøyet SIMIEN v.6.016. Bygget modelleres inn i ulike soner ut fra bruk, temperatursoner og ventilasjonsinndeling. Videre utføres det en vurdering av lekkasjetall, kuldebroverdier, tekniske inndata og U-verdier for tak, yttervegg, gulv og glassfelter der hvor det ikke finnes dokumentasjon på dette.
Energiattesten lastes opp på ENOVAS ENERGIMERKEPORTAL
Energivurdering av tekniske anlegg
Vi gjennomfører energivurderingen av de tekniske anleggene på dine bygg, slik at det blir gjort etter de kravene og reguleringene som er. Det er satt krav om at energivurdering av tekniske anlegg skal gjennomføres regelmessig. Hensikten med denne ordningen er å stimulere til energieffektivitet gjennom god installasjon, drift og vedlikehold av anleggene. Energimerking av bygningen og energivurderingen kan gjøres samtidig for best mulig effektivitet.
Arbeidet innebærer:
- Gjennomgang av dokumentasjon (servicerapporter mm.).
- Gjennomgang av målinger på tekniske anlegg.
- Beregning av energiytelsen for tekniske anlegg.
- Sammenstilling av rapport med forslag til utbedringstiltak og opplasting av denne hos Enova
BREEAM
BREEAM er en internasjonalt anerkjent metode og verktøy for miljøsertifisering av bygninger. I Norge er det Grønn Byggallianse som forvalter BREEAM-NOR i Norge, og Real Eiendomsforvaltning kan bistå din virksomhet igjennom alle fasene i seritifiseringsprosessen.
BREEAM Akkreditert Profesjonell (AP): Vi har kompetanse på BREEAM-NOR AP, og som kan bistå som rådgiver i alle typer prosjekter. Vi har kompetanse og erfaring med sertifiseringsprosesser helt fra byggestart for flere ulike bygningskategorier.
BREEAM IN USE: Vi bistår virksomheten i sertifiseringsprosessen, og kartlegger dagens situasjon, og etablerer en strategi for punkter hvor det er rom for forbedring. Vi jobber tett opp mot oppdragsgiver, og samler inn den nødvendige dokumentasjonen som skal oversendes til revisor. Etter sertifiseringen fortsetter vi å støtte og veilede dere slik at arbeidet videreføres, og dere er godt rustet til resertifiseringen 3 år senere
Miljøfyrtårnsertifisering
En miljøfyrtårnsertifisering viser til at bedriften jobber målrettet med bærekraft i hele organisasjonen, og sertifiseringen gis til de som kan vise til tiltak og resultater som tydeliggjør det arbeidet som gjøres. Bedriften får konkrete verktøy gjennom sertifiseringsprosessen, men i mange tilfeller oppleves prosessen som uoversiktlig og ressurskrevende fordi bedriftene ikke har et system eller en oversikt over data og tiltak som man er nødt til å vise til.
Vi bistår som prosjektleder i gjennomføringen av Miljøfyrtårnsertifiseringen, og kan samtidig bistå med innsamling av data som vil være nødvendig for den årlige klima- og miljørapporteringen. Vi hjelper dere med å utarbeide nødvendige grunnlagsdokumenter for sertifiseringen. Vårt tekniske team har utarbeidet egne verktøy og systemer som gjør det enklere og raskere å drive med bærekraftsrapportering.
Klimaregnskap
Klimaregnskap er et viktig verktøy for å kartlegge og redusere påvirkningen som bygninger, bedrifter og organisasjoner har på klimaet. For at man skal kunne redusere klimafotavtrykket, er det viktig å vite hvor man står. Dette gjør at bedriften kan prioritere de områdene hvor de har størst påvirkning og kan sette mål og legge planer. Klimaregnskapet gir oversikt over hvor klimafotavtrykket er størst og hvor tiltak bør gjennomføres. Oppfølging og rapportering gir informasjon om tiltakene har hatt forventet effekt.
REAL bistår med utarbeidelse av klimaregnskap for bruk internt og eksternt. Fremover vil det stilles større krav til ekstern rapportering av klimagassutslipp og det forventes at man kan fremlegge strategi og handlingsplan for reduksjon av disse. Dette er en sentral del av FNs bærekraftmål, og etterspørres mer og mer i leverandørkjeder. Vi definerer klimagassutslipp basert på Greenhouse Gas Protocol (GHG-protokollen). Sammen med deg kartlegger vi virksomhetens utslippskilder og utarbeider et klimaregnskap.
Bærekraftstrategi
En operativ bærekraftstrategi er absolutt en fordel for virksomheten, og den kan brukes aktivt i arbeidet og markedsføringen. Vi hjelper dere å kartlegge dagens situasjon, slik at vi kan bistå dere i utarbeiding av en bærekraftstrategi som går hånd i hånd med deres verdier og mål.
For at virksomheten skal kunne sikre konkurransedyktighet vil det være sentralt at den er tilpasset fremtidens rammebetingelser, markedssituasjon og forretningsklima. Bedriften er nødt til å få oversikt over hva som karakteriserer et bærekraftig samfunn, og deretter hva som vil være bedriftens bidrag og svakheter i forhold til disse. De aller fleste bedriftene gjør analysen innenfor rammen av FNs bærekraftmål, og disse er vi også gjennomgående kjent med.
Våre rådgivere i REAL Eiendomsforvaltning kartlegger deres ønsker, ambisjoner og behov for innhold. Vi utarbeider en strategi sammen med dere, og bistår med både implementering og gjennomføringen av strategien. De målsettingene vi utarbeider vil være målbare, slik at dere får god oversikt over resultatene av tiltakene.
Bærekraftige innkjøp
Vi bistår gjerne i arbeidet med å kartlegge leverandørkjeder og fremskaffe produktdatablad for din virksomhets innkjøp av produkter og tjenester. Virksomheter som har store innkjøp med et betydelig innkjøpsvolum, vil ha ansvar for en kontinuerlig forbedring av sin egen verdikjede. Vi hjelper deg med kartlegging, oppfølging og tydeliggjøring av krav til leverandørene dine, slik at din virksomhet i større grad kan redusere det totale klimagassutslippet.
Gjennom kartleggingsprosessen av deres virksomhets innkjøp utforsker vi følgende:
- I hvilken grad er bærekraft integrert i leverandørens strategi?
- Hvilke resultater og mål har leverandøren for sitt klimaarbeid?
- Hvilke resultater og mål har leverandøren for økt mangfold?
- I hvilken grad bruker leverandøren miljø-, kvalitets- og styringssystemer?
Vi bistår også med å utforme strategi, mål og handlingsplan for å gjøre din leverandørkjede mer bærekraftig, og samtidig kartlegge og måle virksomhetens leverandørkjede.
Kontakt oss
Kristin Aag
Daglig leder
E-post:
kristin.aag@realef.no
Tlf: +47 920 95 627
Adresse:
Dronningens gate 18
8006 Bodø
Thomas Bohlin
Daglig leder Helgeland
E-post:
thomas.bohlin@realef.no
Tlf: +47 994 98 485
Adresse:
Smedveien 14
8610 Mo i Rana
Rikke Andersen
Rådgiver energi og miljø
E-post:
rikke.andersen@realef.no
Tlf: +47 901 62 212
